Αύξηση καθαρών κερδών κατά 139% στα 63,1 εκατ. ευρώ έναντι 26,4 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο κατέγραψε η Grivalia Properties για τη χρήση 2017.

Τα κέρδη προ φόρων, μη συμπεριλαμβανομένων αποτελεσμάτων από αποτίμηση και προβλέψεων έναντι επισφαλών απαιτήσεων ανήλθαν στα 2,2 εκατ. ευρώ έναντι 46,5 εκατ. ευρώ της περσινής χρήσης παρουσιάζοντας αύξηση 12%.

Ειδικότερα, η πορεία των βασικών μεγεθών του Ομίλου κατά τη χρήση σε σχέση με την περσινή χρήση ήταν η ακόλουθη:

1. Τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 65 εκατ. ευρώ έναντι 61,3 εκατ. ευρώ (αύξηση 6%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2016, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2017.

2. Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε 18,9 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 13,6 εκατ. ευρώ. Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της περιόδου προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 12,1 εκατ. ευρώ, ενώ από το προϋφιστάμενο χαρτοφυλάκιο προέκυψε κέρδος ποσού 6,8 εκατ. ευρώ.

3. Τα χρηματοοικονομικά έσοδα ανήλθαν σε 0,99 εκατ. ευρώ έναντι 0,81 εκατ. ευρώ (αύξηση 22%) λόγω της αποδοτικότερης διαχείρισης των διαθεσίμων.

4. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν σε 4,18 εκατ. ευρώ έναντι 2,81 εκατ. ευρώ (αύξηση 49%). Η εν λόγω αύξηση οφείλεται κυρίως στην έκδοση από την Εταιρεία δύο κοινών, εμπραγμάτως εξασφαλισμένων ομολογιακών δανείων συνολικού ποσού 60 εκατ. ευρώ.

5. Οι φόροι ακινήτων ανήλθαν σε 5,8 εκατ. ευρώ έναντι 5,5 εκατ. ευρώ (αύξηση 5%) και αφορούν κυρίως το έξοδο από την επιβολή του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

Επιπλέον,

6. Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε 7,9 εκατ. ευρώ έναντι 5 εκατ. ευρώ (αύξηση 58%) κυρίως λόγω της αλλαγής του φορολογικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ. Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:

Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 2,4x

• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 13%

• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 14%

]• Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): 34,8 εκατ. ευρώ

• Προσαρμοσμένο EBITDΑ: 46,6 εκατ. ευρώ

• Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 31 η Δεκέμβριου 2017 ανήλθαν σε 54 εκατ. ευρώ από 62 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2016 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 138 εκατ. ευρώ από 52 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2016.

Την 31 η Δεκέμβριου 2017, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται στα 907 εκατ. ευρώ ή 8,96 ανά μετοχή. Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε 9,33 ανά μετοχή.