Με τροπολογία που κατατέθηκε, προχθες Παρασκευή στη Βουλή, όποιος έχει με δάνεια σε καθυστέρηση, θα μπορεί πλέον να μεταβιβάζει την κυριότητα του ακινήτου του στην τράπεζα, υπογράφοντας σύμβαση ενοικίασης/χρηματοδοτικής μίσθωσης για ορισμένη ελάχιστη χρονική περίοδο.

 

Στην αιτιολογική έκθεση της τροπολογίας αναφέρεται πως με την αξιολογούμενη ρύθμιση επιδιώκεται το άνοιγμα της σχετικής αγοράς και η παροχή περισσότερων διαθέσιμων εναλλακτικών λύσεων διευθέτησης των υποχρεώσεων δανειοληπτών μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Ενώ στους στόχους, αναφέρεται επίσης πως με τη συγκεκριμένη τροπολογία επιδιώκεται το άνοιγμα της αγοράς των υπηρεσιών χρηματοδοτικής μίσθωσης σε κάθε αγαθό, κεφαλαιουχικό ή καταναλωτικό ανεξάρτητα εάν ο μισθωτής είναι επιχείρηση, ελεύθερος επαγγελματίας ή ιδιώτης, ώστε να τεθεί στη διάθεση τους ένα πρόσθετο εναλλακτικό χρηματοδοτικό εργαλείο για τη χρηματοδότηση των αναγκών τους.

Η εν λόγω λύση προβλέπεται στον Κώδικα Δεοντολογίας των Τραπεζών για τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων ιδιωτικών οφειλών.” (υπ’ αρ. 195/1/29.7.2016 απόφαση της Τράπεζας της Ελλάδος-περίπτωση γ. του Τμήματος ΙΙΙ).

Η τροπολογία “Επέκταση χρηματοδοτικής μίσθωσης στους ιδιώτες -Τροποποίηση παρ. 1 και 2 άρθρου 1 ν. 1665/1986” αναφέρει τα εξής:

“Με τη σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης ο εκμισθωτής, -σ.σ. αφορά τις ανώνυμες εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης και τα πιστωτικά ιδρύματα- υποχρεούται να παραχωρεί έναντι μισθώματος τη χρήση πράγματος, κινητού ή ακινήτου, ή και των δύο μαζί, παρέχοντας στον αντισυμβαλλόμενό του συγχρόνως το δικαίωμα είτε να αγοράσει το πράγμα είτε να ανανεώσει τη μίσθωση για ορισμένο χρόνο. Οι συμβαλλόμενοι έχουν την ευχέρεια να ορίσουν ότι το δικαίωμα αγοράς μπορεί να ασκηθεί και πριν από τη λήξη του χρόνου της μίσθωσης".

Σημειώνεται ότι προβλέπεται ακόμα στην τροπολογία πως “αντικείμενο χρηματοδοτικής μίσθωσης μπορεί να είναι κινητό ακίνητο ή ακίνητο που αγόρασε προηγουμένως ο εκμισθωτής από τον μισθωτή”.