Χρυσή βίζα, βραχυχρόνιες μισθώσεις, μεσάζοντες, μαύρο χρήμα. Ο νέος «διαπλεκόμενος» καμβάς στην αγορά ακινήτων.

Του Νίκου Γρυλλάκη

 Εδώ και μήνες έχει θεσπιστεί το Μητρώο Καταχώρισης των Ακινήτων που προορίζονται για βραχυχρόνιες μισθώσεις, αλλά για ανεξήγητους λόγους η εφαρμογή δεν υπάρχει ακόμα στο taxisnet. Ο ετήσιος «τζίρος» από μισθώσεις αυτού του είδους υπερβαίνει το 1 δισ. ευρώ. Η εκτιμώμενη φοροδιαφυγή ξεπερνά τα 400 εκατ. ευρώ.

Μέσα στο 2017 περισσότεροι από 600 πολίτες τρίτων χωρών αγόρασαν ακίνητα στην Ελλάδα αξίας πάνω από 250.000 ευρώ το καθένα και εξασφάλισαν τη χρυσή βίζα, δηλαδή το δικαίωμα της ελεύθερης εισόδου στη χώρα για 5 χρόνια. Το ένα τρίτο απ’ αυτά τα ακίνητα βρίσκεται ήδη στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Το παιχνίδι απλώνεται. Μαζί του κι ένα ευρύ δίκτυο συμφερόντων.

Εικονικές συναλλαγές για να εξασφαλιστεί η βίζα

Οι μεγάλοι πρωταγωνιστές στην απόκτηση χρυσής βίζας και στην αξιοποίηση μέσω των βραχυχρόνιων μισθώσεων των ακινήτων που αποκτούν είναι οι Κινέζοι. Αγοράζουν ακόμα και ολόκληρες πολυκατοικίες. Προηγούνται με μεγάλη διαφορά στην απόκτηση της χρυσής βίζας με 850 άδειες, έναντι 388 των Ρώσων και 161 των Τούρκων.

Σε περιοχές που δεν υπάρχουν πολλά ξενοδοχεία και σε τουριστικούς προορισμούς οι περισσότερες αγορές. Στη σχετική λίστα προηγούνται:

Παλλήνη-Γέρακας, Αθήνα (κέντρο), Πειραιάς, Κρήτη (τα περισσότερα στα Χανιά), Πολύγυρος Χαλκιδικής, Κυκλάδες, Ρόδος, Επτάνησα (κυρίως στην Κέρκυρα) και Πελοπόννησος.

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, η ενοικίαση δηλαδή κατοικιών ή και δωματίων με τη μέρα, τη βδομάδα ή τον μήνα φέρνει τα πάνω - κάτω στην αγορά στην ακινήτων. Περισσότερα από 63.000 ακίνητα (μονοκατοικίες, διαμερίσματα, δωμάτια) βρίσκονται στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες.

Ποιες περιοχές πρωταγωνιστούν

11.500 ενεργές καταχωρίσεις στην Αθήνα

10.600 στην Κρήτη

3.700 στην Κέρκυρα

3.400 στη Χαλκιδική

Υπολογίζεται ότι το μέσο εισόδημα για κάθε καταχώρηση φτάνει στα 753 ευρώ ανά μήνα και αυτό με μόνο 177 διαμονές ανά έτος.

Το 67% των επισκεπτών της Αθήνας δηλώνει ως πιθανή επιλογή την βραχυχρόνια μίσθωση. Είκοσι πέντε γειτονιές της Αθήνας εξασφαλίζουν άμεσα ή έμμεσα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αφού το 50% των γενικότερων δαπανών των ενοικιαστών ξοδεύεται στις περιοχές διαμονής τους.

Άγνωστο παραμένει ωστόσο πόσες απ’ αυτές τις μισθώσεις εμφανίζονται στην Εφορία. Στα σκαριά είναι, πάντως, το ειδικό μητρώο στο taxis, στο οποίο υποχρεωτικά θα δηλώνονται όλες οι μισθώσεις, ενώ θα προβλέπονται υψηλά πρόστιμα για όσους το παραβλέπουν.