«Παράθυρο» για να μπουν εκατ. ευρώ στους δήμων ανοίγει η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων. Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα υποχρεωθούν να αποκαλύψουν όλες τις προσθήκες που έκαναν στο ακίνητο τόσο στους δήμους, όσο και στη ΔΕΗ. 

Η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων θα κλείσει τελικά πολλές «τρύπες». Εξασφαλίζει «απόθεμα» για ώρα ανάγκης (στο παρελθόν πληρώθηκαν συντάξεις), χρηματοδοτεί αναπλάσεις και καλύπτει μέρος του δημοσίου χρέους. Από δηλώσεις που έχουν γίνει με προηγούμενους νόμους και με αυτές που θα γίνουν τα τελικά έσοδα δεν αποκλείεται να ξεπεράσουν τα 10 δισ. ευρώ.

Του Νίκου Γρυλλάκη

Για όλες τις νομιμοποιήσεις το Τεχνικό Επιμελητήριο θα ενημερώνει κάθε εξάμηνο όλους τους δήμους προκειμένου να γίνεται αναπροσαρμογή στα δημοτικά τέλη και τον ΤΑΠ. Όσοι έχουν κρύψει τα επιπλέον τετραγωνικά θα πληρώνουν γι’ αυτά αναδρομικά τέλη από το 2013. Παράλληλα, πρέπει να γίνουν διορθώσεις στο Ε9 και πλέον στον ΕΝΦΙΑ θα υπολογίζεται και ό,τι έχει νομιμοποιηθεί, αν και σε πολλές περιπτώσεις δηλώνονται και οι παράνομες κατασκευές. Όσοι, ωστόσο, το έχουν αποφύγει πρέπει να έχουν υπόψη τους ότι για τα κρυμμένα τετραγωνικά θα πληρώσουν αναδρομικά ΕΝΦΙΑ από το 2014 και μάλιστα με τόκο 0,73%. Σε διαφορετική περίπτωση, θα μπλοκάρεται κάθε μεταβίβαση.

Για την ώρα, την επιπλέον έκπτωση 20%, που ισχύει μέχρι και τον Απρίλιο, σπεύδουν να εκμεταλλευτούν χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων. 1.000 με 1.500 δηλώσεις νομιμοποίησης υποβάλλονται κάθε ημέρα από τις 5 Νοεμβρίου που τέθηκε σε ισχύ ο νέος νόμος. Το υπουργείο Περιβάλλοντος ξεκίνησε ενημερωτικές εξορμήσεις από τις περιοχές με τα περισσότερα αυθαίρετα, όπως το Ηράκλειο της Κρήτης. Πάντως, την έκπτωση του 20% χάνουν όσοι εντοπίζονται από την Πολεοδομία, λόγος που επιταχύνει τις οικειοθελείς δηλώσεις. Σε εξ αδιαίρετου ακίνητα χρειάζεται πλέον να συμφωνεί το 65% των συνιδιοκτητών για να υποβληθεί δήλωση νομιμοποίησης. Όμως, ακόμα και με αυτή τη μείωση το πρόβλημα δεν λύνεται σε πολλές περιοχές, καθώς είναι πολλοί οι συνιδιοκτήτες.

Οι νομιμοποιήσεις αφορούν σε κατασκευές έως τον Ιούλιο του 2011. Όλα τα νεότερα αυθαίρετα θα καταγράφονται ηλεκτρονικά. Όσοι εντοπίζονται έχουν προθεσμία 30 ημερών να κατεδαφίσουν οι ίδιοι το αυθαίρετό τους και να πληρώσουν μόνο ένα παράβολο 500 ευρώ.